Modelo de Acordo de Gestão de Propriedades

Proprietário:: [Property Owner's Full Name / Company Name]

Endereço:: [Owner's Address]

e

Gestor:: [Property Manager's Full Name / Company Name]

Endereço:: [Manager's Address]

Em conjunto denominadas as "Partes".

1. Descrição da Propriedade

O Proprietário designa o Gestor para gerir a seguinte propriedade: [Full Address and Description of the Property] (a "Propriedade").

2. Prazo

Este Acordo começará em [Start Date] e permanecerá em vigor até [End Date] ou até ser rescindido por qualquer das Partes de acordo com a Seção 9.

3. Escopo dos Serviços

O Gestor concorda em realizar as seguintes funções: • Anunciar e arrendar unidades disponíveis • Cobrar aluguéis e depósitos • Gerenciar reparos e manutenção • Lidar com reclamações e comunicações de inquilinos • Manter registros e fornecer demonstrações financeiras mensais • Garantir conformidade com leis locais e regulamentos habitacionais

4. Compensação do Gestor

O Gestor receberá compensação da seguinte forma: • [X]% of collected monthly rent, OU • Taxa fixa de $[X]% of collected monthly rent por mês

Taxas adicionais (por exemplo, para arrendamento, reparos ou emergências) devem ser pré-aprovadas pelo Proprietário, salvo indicação em contrário.

5. Responsabilidades do Proprietário

O Proprietário concorda em: • Fornecer toda a documentação necessária, incluindo prova de propriedade • Manter seguro de propriedade apropriado • Financiar grandes reparos e melhorias de capital conforme necessário • Reembolsar o Gestor por despesas autorizadas

6. Manejo Financeiro

O Gestor deve: • Abrir e manter uma conta bancária separada para receitas e despesas da propriedade • Fornecer relatórios mensais detalhados ao Proprietário • Manter todos os registros financeiros disponíveis para inspeção

7. Responsabilidade e Indenização

O Gestor não será responsável por quaisquer perdas devido à condição da Propriedade ou ações dos inquilinos, a menos que resultem de negligência grave ou má conduta intencional. O Proprietário concorda em indenizar e isentar o Gestor de quaisquer reclamações desse tipo.

8. Seguro

O Proprietário deve manter seguro de propriedade e responsabilidade civil nomeando o Gestor como parte segurada adicional.

9. Rescisão

Qualquer das Partes pode rescindir este Acordo com 30 dias de aviso por escrito. Em caso de violação, a rescisão pode ocorrer imediatamente. Ao rescindir, o Gestor devolverá todos os registros da propriedade, chaves e fundos.

10. Lei Aplicável

Este Acordo será regido e interpretado de acordo com as leis de [State/Country].

11. Acordo Completo

Este Acordo representa o entendimento completo entre as Partes e substitui todas as discussões, acordos ou entendimentos anteriores, sejam orais ou escritos.