Modèle d'Accord de Gestion Immobilière

Propriétaire:: [Property Owner's Full Name / Company Name]

Adresse:: [Owner's Address]

et

Gestionnaire:: [Property Manager's Full Name / Company Name]

Adresse:: [Manager's Address]

Ensemble désignées comme les "Parties".

1. Description de la Propriété

Le Propriétaire désigne le Gestionnaire pour gérer la propriété suivante: [Full Address and Description of the Property] (la "Propriété").

2. Terme

Cet Accord commencera le [Start Date] et restera en vigueur jusqu'au [End Date] ou jusqu'à ce qu'il soit résilié par l'une ou l'autre des Parties conformément à la Section 9.

3. Portée des Services

Le Gestionnaire accepte d'effectuer les fonctions suivantes: • Annoncer et louer les unités disponibles • Collecter les loyers et les dépôts • Gérer les réparations et la maintenance • Gérer les plaintes et communications des locataires • Maintenir les dossiers et fournir des états financiers mensuels • Assurer la conformité aux lois locales et réglementations du logement

4. Rémunération du Gestionnaire

Le Gestionnaire recevra une rémunération comme suit: • [X]% of collected monthly rent, OU • Frais fixes de $[X]% of collected monthly rent par mois

Les frais supplémentaires (par exemple, pour la location, les réparations ou les urgences) doivent être préapprouvés par le Propriétaire sauf indication contraire.

5. Responsabilités du Propriétaire

Le Propriétaire accepte de: • Fournir toute la documentation nécessaire, y compris la preuve de propriété • Maintenir une assurance immobilière appropriée • Financer les grandes réparations et améliorations en capital selon les besoins • Rembourser le Gestionnaire pour les dépenses autorisées

6. Gestion Financière

Le Gestionnaire doit: • Ouvrir et maintenir un compte bancaire séparé pour les revenus et dépenses de la propriété • Fournir des rapports mensuels détaillés au Propriétaire • Conserver tous les dossiers financiers disponibles pour inspection

7. Responsabilité et Indemnisation

Le Gestionnaire ne sera pas responsable des pertes dues à l'état de la Propriété ou aux actions des locataires, sauf si elles résultent d'une négligence grave ou d'un acte intentionnel. Le Propriétaire accepte d'indemniser et de dégager le Gestionnaire de toute réclamation de ce type.

8. Assurance

Le Propriétaire doit maintenir une assurance immobilière et de responsabilité civile nommant le Gestionnaire comme partie assurée supplémentaire.

9. Résiliation

L'une ou l'autre des Parties peut résilier cet Accord avec 30 jours d'avis écrit. En cas de violation, la résiliation peut survenir immédiatement. Lors de la résiliation, le Gestionnaire retournera tous les dossiers de la propriété, clés et fonds.

10. Loi Applicable

Cet Accord sera régi et interprété conformément aux lois de [State/Country].

11. Accord Complet

Cet Accord représente l'entente complète entre les Parties et remplace toutes les discussions, accords ou ententes antérieures, qu'elles soient orales ou écrites.