Immobilienverwaltungsvertrag Vorlage

Eigentümer:: [Property Owner's Full Name / Company Name]

Adresse:: [Owner's Address]

und

Verwalter:: [Property Manager's Full Name / Company Name]

Adresse:: [Manager's Address]

Gemeinsam als die "Parteien" bezeichnet.

1. Immobilienbeschreibung

Der Eigentümer beauftragt hiermit den Verwalter mit der Verwaltung der folgenden Immobilie: [Full Address and Description of the Property] (die "Immobilie").

2. Laufzeit

Dieser Vertrag beginnt am [Start Date] und bleibt bis zum [End Date] in Kraft oder bis er von einer der Parteien gemäß Abschnitt 9 gekündigt wird.

3. Umfang der Dienstleistungen

Der Verwalter verpflichtet sich, die folgenden Aufgaben zu erfüllen: • Verfügbare Einheiten bewerben und vermieten • Mieten und Kautionen einziehen • Reparaturen und Wartung verwalten • Mieterbeschwerden und Kommunikation bearbeiten • Aufzeichnungen führen und monatliche Finanzberichte bereitstellen • Einhaltung lokaler Gesetze und Wohnungsvorschriften sicherstellen

4. Verwaltervergütung

Der Verwalter erhält folgende Vergütung: • [X]% of collected monthly rent, ODER • Pauschale von $[X]% of collected monthly rent pro Monat

Zusätzliche Gebühren (z.B. für Vermietung, Reparaturen oder Notfälle) müssen vom Eigentümer vorab genehmigt werden, sofern nicht anders angegeben.

5. Eigentümerverantwortlichkeiten

Der Eigentümer verpflichtet sich: • Alle erforderlichen Unterlagen bereitzustellen, einschließlich Eigentumsnachweis • Angemessene Immobilienversicherung aufrechtzuerhalten • Große Reparaturen und Kapitalverbesserungen nach Bedarf zu finanzieren • Den Verwalter für autorisierte Ausgaben zu erstatten

6. Finanzverwaltung

Der Verwalter muss: • Ein separates Bankkonto für Immobilieneinnahmen und -ausgaben eröffnen und führen • Detaillierte monatliche Berichte an den Eigentümer bereitstellen • Alle Finanzunterlagen zur Inspektion verfügbar halten

7. Haftung und Entschädigung

Der Verwalter haftet nicht für Verluste aufgrund des Zustands der Immobilie oder Handlungen der Mieter, es sei denn, sie resultieren aus grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Fehlverhalten. Der Eigentümer verpflichtet sich, den Verwalter von solchen Ansprüchen freizustellen und schadlos zu halten.

8. Versicherung

Der Eigentümer muss Immobilien- und Haftpflichtversicherung aufrechterhalten und den Verwalter als zusätzlich versicherte Partei benennen.

9. Kündigung

Jede Partei kann diesen Vertrag mit 30 Tagen schriftlicher Kündigung kündigen. Bei Verstoß kann die Kündigung sofort erfolgen. Bei Kündigung gibt der Verwalter alle Immobilienunterlagen, Schlüssel und Gelder zurück.

10. Anwendbares Recht

Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen von [State/Country] und wird in Übereinstimmung damit ausgelegt.

11. Vollständiger Vertrag

Dieser Vertrag stellt das vollständige Verständnis zwischen den Parteien dar und ersetzt alle vorherigen Diskussionen, Vereinbarungen oder Verständnisse, ob mündlich oder schriftlich.